more. Bau- und Immobilienmanagement GmbH (Emmenbrücke)

PUBBLICAZIONE

• Vendita di appartamenti di proprietà, case unifamiliari e plurifamiliari, uffici e locali commerciali, terreni edificabili con l'aiuto della nostra fitta rete di contatti
• Analisi e valutazioni immobiliari
• Costituzione di proprietà condominiali
• Preparazione della documentazione di vendita e commercializzazione professionale fuori mercato o online.
• Organizzazione e accompagnamento delle visite e delle trattative con le parti interessate.
• Consulenza e assistenza alle parti in materia finanziaria.
• Stesura dei contratti d'acquisto e gestione delle pratiche notarili e del trasferimento di proprietà.
• Assistenza per le imposte sulle plusvalenze immobiliari
• Organizzazione/assistenza ai lavori di sgombero, pulizia e ristrutturazione prima della vendita

GESTIONE DELLA PROPRIETÀ

• Ci occupiamo della locazione e ci assicuriamo che gli inquilini si sentano a proprio agio.
• Ci occupiamo delle ispezioni degli appartamenti, della supervisione dei servizi di portierato, del monitoraggio degli impianti operativi e dei lavori di manutenzione e riparazione.
• Per i condomini e le comproprietà, organizziamo le riunioni, redigiamo i verbali, redigiamo i bilanci e ci assicuriamo che le delibere vengano attuate.
• Teniamo la contabilità dell'immobile con gli incassi e i pagamenti in acconto, prepariamo i bilanci annuali e i rendiconti delle spese di riscaldamento e di esercizio.

APPALTATORE GENERALE

• Verifica delle norme edilizie, gestione dell'amministrazione dell'edificio e rapporti con le autorità.
• Preparazione di analisi di mercato, di progetto e di concetto
• Supervisione del progetto e della costruzione
• Gare d'appalto, monitoraggio dei preventivi di spesa e aggiudicazione dei contratti
• Consulenza per il finanziamento di prestiti/consolidamenti edilizi
• Tenuta della contabilità di cantiere e preparazione del bilancio finale