buildexcellence gmbh (Bottmingen)

buildexcellence" - "edilizia eccellente" si rivolge a investitori privati, istituzionali, ma anche alle autorità comunali e cantonali, che vedono il loro progetto edilizio, la loro proprietà, ma anche i loro terreni incolti, come accompagnati professionalmente in tutti gli aspetti, tenendo conto delle dipendenze e delle influenze economiche, legali, organizzative, tecniche ed ecologiche.

Il consulente edile può assumere due ruoli fondamentalmente diversi nell'organizzazione del proprietario dell'edificio. O agisce come consulente del cliente e quindi assume una funzione di staff, che è solo consultiva e di supporto.

In alternativa, può agire come responsabile del progetto del committente e quindi avere una funzione di linea con alcuni poteri di impartire ordini e direttive.

Consulente del committente con funzioni di staff

Di norma, il consulente del committente in questa funzione assume i seguenti compiti trasversali:

• Consulenza generale al cliente (committente)
• Gestione dei rischi e PQM da parte del committente
• Monitoraggio della gestione dei rischi, della qualità e dell'ambiente
• Monitoraggio della sicurezza sul lavoro
• Informazione e documentazione continua per il cliente
• Preparazione di rapporti di stato all'attenzione del cliente
• Preparazione di documenti decisionali per il cliente
• Formulazione di richieste al proprietario dell'edificio
• Contatti con le autorità, con i vicini e con terzi
• Relazioni con i media
• Supervisione dei progettisti e degli appaltatori incaricati
• Preparazione e partecipazione alle riunioni con i clienti
• Stesura dei verbali delle riunioni con il committente
• Partecipazione alle riunioni dei progettisti e dei costruttori
• Contabilità del progetto da parte del committente con Messerli Construction Administration

Il consulente del committente assume i seguenti compiti trasversali nella funzione di project manager del committente:

• rappresentanza del cliente nell'ambito delle competenze assegnate
• Gestione del team di progetto del cliente
• Rappresentanza del cliente nei confronti di progettisti e appaltatori
• Comunicazione esterna
• Negoziati con le autorità, i vicini e le terze parti
• Ottenere decisioni da parte del cliente
• Far rispettare le prestazioni di terzi concordate contrattualmente
• Presiedere le riunioni con i clienti
• Approvazione delle fatture / sblocco dei pagamenti

Consulenza sugli acquisti

• Consulenza prima e dopo l'acquisto di terreni, immobili e progetti edilizi mediante analisi e studi di fattibilità
• Consulenza e assistenza per il finanziamento della costruzione
• Ottenere valutazioni di mercato
• Valutazione del progetto